USD 155.000 - EN VENTA

Detalles

Descripción

SOSA TERRADAS PROPIEDADES** MP 6388** VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR!! CON BALCON LISTO PARA HABITAR. EDIFICIO UBICADO EN LA ESQUINA DE CONESA Y RAMALLO . DEPARTAMENTO AL FRENTE CON VISTA A LA PLAZA VICUÑA MACKENNA. MUCHO VERDE. EN LA MEJOR ZONA DE SAAVEDRA. 2 AMBIENTES PISO 4 , AL FRENTE CON BALCON SOBRE LA CALLE RAMALLO. MUY LUMINOSO PORQUE EL EDIFICIO ES EN ESQUINA. SUP CUBIERTA : 37.50 M2 BALCON : 6.50 M2 TOTAL : 44 M2 INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON EL LIVING COMEDOR ( 6.30 X 2.90 MTS ) . CON SALIDA AL BALCON , PISOS EN PORCELANATO . LA COCINA SE ENCUENTRA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA , MESADA DE SILESTONE , COCINA A GAS , EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS. AMPLIO BALCON AL FRENTE DE 5.65 X 1.15 MTS BAÑO COMPLETO CON ESPACIO DE DUCHA CALENTADOR DE TOALLAS PEISA. AMPLIO DORMITORIO (2.75 x 3.35 MTS ) CON SALIDA AL BALCON AL FRENTE, PLACARD ESPEJADO CON INTERIORES. CALEFACCION POR RADIADORES , CALDERA DUAL PEISA ( AGUA CALIENTE Y CALEFACCION ) EQUIPO DE AIRES ACONDICIONADOS SPLIT FC INCLUIDOS EN LIVING Y DORMITORIO *PISCINA , SOLARIUM, SUM, TERRAZA EN EL 7 PISO y PARRILLA . FALTA INSTALAR LA PISCINA . Excelente ubicación , a pocas cuadras de Av. Cabildo . CONESA 4496 esquina RAMALLO – C.A.B.A. Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes, baño, cocina; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación interior de paredes con pintura al látex. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos de chapa doblada BWG 18 y hoja de madera con relleno cortafuego y terminación revestimiento de PVC simil madera. Puertas interiores con marcos y hojas de madera con revestimiento de PVC de alta calidad en tonalidad a definir simil madera. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha de 1,50 x 0.70 con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los tanques de bombeo y los tanques de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán prefabricados de polietileno tricapa o de acero inoxidable. INSTALACION DE GAS De acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO Instalación con cañería de hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSOR 1 ascensor automático de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.